DUEÑO venta de lote terreno y construccion ladrillo merlo san luis argentina
OPORTUNIDAD: TERRENO 1600M2
con CONSTRUCCION DE 12m2

***DUEÑO DIRECTO: SIN COMISIÓN***

A 24KM DE MERLO (15-20MIN DE AUTO)
A 400mts DIQUE BALNEARIO Y ARROYO



? Estamos a 24km de Villa de Merlo, San Luis. (15-20 minutos en auto).

? A 400m : Dique Piscu Yacu (lago); Construido en altura sobre la ladera de la sierras...con Balneario (kayaks, botes, hidropedales, caballos, puestos de artesanías y comidas)?
? A 500m: Arroyo San Miguel, de aguas permanentes (cascadas y ollas para refrescarse, playas de arena fina y rocas). Y 2 arroyos más.
?
A 600m: Represita Antigua ?El Embalse
? A 3km: Localidad de Cortaderas y Pueblo de Villa Elena.
?
Importante:
? No aceptamos financiación.
? No permutamos.
DATOS:
-Dueños Directos: SIN Comisión de Inmobiliaria.
-Título Perfecto de la propiedad.
-Papeles al día.

Tenemos:
? Electricidad.
? Agua corriente.
? Teléfono.
? WIFI.
? Colegio.
? Colectivos urbanos en la ruta.
? Direct Tv Satelital
? Gas envasado (tenemos todo eléctrico salvo las cocinas).
? Servicio Municipal de Recolección de Residuos.
? PROXIMAMENTE: *GAS NATURAL.
? PROXIMAMENTE: * ILUMINACION municipal en la calle de acceso.



DESCRIPCION del Terreno y Construcción:

? Cuarto de Herramientas: 12m2 con ESPACIO AEREO CONSTRUIBLE de 12m2 más. Construcción ladrillo visto. Se haya toda cerrada ya que actualmente se usa como cuarto de herramientas (obrador) independiente. / Ventana grande con vista a la sierra y ventana pequeña con vista al valle./ / Techo de toda la superficie con posibilidad construcción 2 pisos más. / Puerta de 0.90mts/ Ventana de Aluminio blanco de 1.50mx1.00 con vista a la Sierra/ Ventana de 0.60 x 0.40 con vista al valle/.

? Ya está realizada la instalación eléctrica y el cableado eléctrico. En perfecto funcionamiento.

? Terreno totalmente parquizado y Alambrado en 3 lados (Excelente cálidad: postes de palo santo y varillas de quebracho, con 6 hebras de alambre san martín galvanizado).

? Abundante Flora serrana: variedad de árboles autóctonos, muchos de gran altura: piquillínes, molles, espinillos, chañares, importante conjunto de Palmeras Caranday (únicas de la región).



Total Construido: 12.25m2. apróx. Total Terreno: 1580m2 apróx.



Turísticamente, zona en crecimiento, mucho Potencial:

? El Dique es el Paseo Turístico Más Concurrido de Toda la zona.


Total Construido: 12.25m2. apróx. Total Terreno: 1580m2 apróx.

VALOR TOTAL: U$S 31.500.-

Para mayor información:
? Sra. María / mariadeceur@gmail.com
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